視訊俱樂部二房東條款六月上路 防惡意超收高額電費

a片聊天室網路線上看=====>按此進入網站<=====未成年請勿進入中國時報【劉宥廷╱高.雄報導】中山大學公共.事務管理研究所師生團.隊展開「老車站的復刻.回憶再生」行動，經過.數月蒐集文獻、訪談居.民及舉辦工作坊，「憶.站，驛站-復刻溪洲火.車站藝術創作」終於亮.相；透過師生、社區居.民及藝術家合力完成的.畫作，再現舊時車站風.貌。溪洲火車站遺址在.高市旗山區的南新社區.，曾是日治時期旗尾製.糖所管理的糖業鐵路上.，重要的客貨運輸站之.一，但隨著製糖業沒落.，1978年旗尾線停.駛，1982年全線拆.除，至今早已成為層層.排樓；中山公事所長郭.瑞坤指出，早期因攝影.設備不發達，且鮮少有.保存影像的習慣，加上.2009年的莫拉克風.災摧毀居民家中許多物.品，導致有關於車站意.象的紀錄少之又少，大.多只留在社區長輩心中.。郭瑞坤說，找到當時.住在車站附近的居民，.時任旗山公所建設課課.長林光輝，透過他手繪.當時車站的平面圖，使.團隊更清楚車站的位置.與配置，也根據當時在.溪洲火車站工作，如今.已高齡88歲的劉棋言.所說，車站旁的龍眼樹.，更是陪伴老車站走過.風華歲月的重要景致。.郭瑞坤表示，透過藝術.創作的方式鼓勵居民參.與，採集到許多寶貴文.獻，如車站文字紀錄及.位置平面圖，藉由電子.化與文字紀錄將其保存.，讓地方文化得以流傳.世人，也讓到訪南新社.區的遊客，能夠認識當.年的地方風貌。201.8-19賽季聯賽盃決.賽在溫布利大球場上演.，曼城點球4-3切爾.西問鼎冠軍。上半場，.阿圭羅（Sergio. Agüero）遠射.被撲，踢完正規時間，.曼城0-0戰平切爾西.。戰線進入PK點球大.戰，埃德森（Eder.son）撲出若日尼奧.（Jorginho）.點球，凱帕（Kepa. Arrizabal.aga）撲出薩內（L.eroy Sané）.的點球，路易士（Da.vid Luiz）點.球被立柱拒之門外，斯.特林（Raheem .Sterling）點.射制勝。最終，曼城4.-3戰勝切爾西問鼎冠.軍。 曼城佔據優勢，.全場控球率61.3%.，13次射門3腳射正.獲得1次絕佳進球機會.未能進球，切爾西全場.7次射門獲得1次絕佳.進球機會未能進球。加.時賽第119分鐘，切.爾西主帥薩里（Mau.rizio Sarr.i）想換下受傷的門將.，凱帕拒絕下場。薩里.對凱帕的決定感到憤怒.不已，向替補席咆哮想.要離場，隨後，薩里轉.身又回來繼續指揮比賽.，這一幕非常搶鏡。薩.里賽後表示，「這是一.個巨大的誤會。我當時.想換上卡瓦列羅（Wi.lfredo Cab.allero），但凱.帕想讓我知道他的身體.狀況是可以進行點球大.戰的。這是一個誤會....凱帕是正確的，但.他卻用一種錯誤的方法.表達了出來。」曼城主.帥瓜迪奧拉（Pep .Guardiola .）談到奪冠的感受，「.儘管我很疲憊，但很高.興能贏下這個冠軍，這.對我們非常重要，我們.會更有激情迎接接下來.的比賽。但這場比賽也.讓我們付出許多代價，.接下來我們還將有許多.比賽任務，足總盃、歐.冠和聯賽。我們本賽季.已經拿到兩個冠軍了，.社區盾盃和聯賽盃，現.在我們要調整好心態，.專注迎戰聯賽下一個對.手西漢姆聯。」精彩運.動影音▲ (圖為示意.圖，翻攝自ingim.age)台北市 / .楊雅竹 綜合報導坊間.包租業者越來越多，國.內出現房東和房客之間.的「二房東」卻沒有明.確的法律規定。行政院.消保處今(25)日公.布，由內政部研擬的「.住宅轉租定型化契約應.記載及不得記載事項」.預計6月上路，未來二.房東收取電費不得超過.台電夏季用電量最高級.距的每度金額，避免包.租業藉由收取高額電費.，謀取不當利益。消保.處表示，這次針對房屋.租賃業作為輔導對象，.明確規範了二房東及房.客應盡的權利義務。「.住宅轉租定型化契約應.記載及不得記載事項」.規定二房東租給房客的.租賃時間不得少於30.天，且不得超過原房東.與二房東的包租契約的.租賃時間。押金方面，.為防止包租業超收及拒.不返還押金爭議，明訂.押金數額最高不得超過.「2個月租金之總額」.。押金應於租期屆滿或.租賃契約終止，承租人.交還房屋時返還。對於.租金方面有規定，「包.租業」及「承租人」得.相互約定水、電、瓦斯.等費用由何人負擔。此.外，並明訂「電費」若.約定由「承租人」負擔.時，其計算基礎不得超.過「台電夏季用電量最.高級距之每度金額」，.以避免包租業藉由收取.高額電費，謀取不當利.益。而房屋修繕的部分.，房屋或附屬設備損壞.時原則上由「包租業」.負責修繕，惟損壞係因.可歸責於承租人之事由.所造成時，包租業即不.負修繕義務。包租業修.繕期間，房屋若無法居.住使用者，承租人「得.請求扣除該期間之租金.」。至於，終止租約可.分為兩種。一：法定終.止，明訂包租業及承租.人得提前終止租約之法.定事由，並規定應於一.定期限前(按其情形有.3個月及30日二種期.限)以書面通知他方。.惟，若有危害公共安全.或危及承租人安全健康.時，「得不先期通知」.。二：意定終止，即使.無法定終止租約之事由.，租賃雙方亦可在權利.衡平之前提要件下，約.定是否得提前終止租約.。提前終止租約應於「.至少一個月前」通知他.方，未為先期通知而提.前終止租約者，應賠償.他方最高「一個月租金.額」之違約金。另外，.這次也新增了公會協助.義務，若原出租人提前.終止包租契約，包租業.應於「五日內」通知承.租人終止轉租契約，並.「協助承租人優先承租.其他租賃住宅」。若包.租業因故停業、解散或.他遷不明時，承租人並.得請求租賃住宅服務商.業同業公會或其全國聯.合會協調續租事宜，公.會或其全國聯合會「不.得拒絕」。更多華視新.聞報導 租屋遇到色房.東 女房客崩潰控性侵.! 嚇! 妙齡女租套.房 傳照自殘拖欠房租.